• 2017-07-10

Про ключові тенденції та найближчі перспективи ринку комерційної нерухомості в Україні.

Це було пов'язано з тим, що було досить багато пропозицій.

2014- 15 року орендна нерухомість була в кризі, проте за підсумками 2016 є тенденції до стриманого оптимізму, а 2017 рік на зростання.

На даний момент ринок комерційної нерухомості стабілізувався, але до зростання ще далеко.

Вакантність офісної нерухомості починає знижуватися. Якщо в 2014 році вона становила 30%, то в 2016 це вже 23-25%. Хоча це досить багато. У сегменті оренди комерційної нерухомості з'явилися перші ознаки відновлення, правда в своїх прогнозах вона досить обережна, оскільки сегмент нерухомості - вторинний і слід за економікою, а прогнози по економіці - «обережний оптимізм». Ринок нерухомості вторинний. Починає відновлюватися економіка, починає відновлюватися і ринок офісної нерухомості. І якщо враховувати позитивну макроекономічну динаміку, то статі, що попит буде відновлюватися, а це в свою чергу дозволить знижувати вакантність в кожному із сегментів (складська, торгова, офісна нерухомість). У 2017 попит починає відновлюватися. В офісному сегменті основним фактором для зменшення вакантності є або поява нових компаній, або розширення вже існуючих підприємств. Важливим в 2016 році для сегмента ринку офісної нерухомості є збільшення офісних компаній, які планую розширення штату компаній. Це з часом призведе до збільшення орендованих площ і зменшення вакантності.

Позитивні тенденції в 2017 році-попит на офісну нерухомість починає відновлюватися.

У 2017 очікується відновлення орендної нерухомості.